文昌市购房交付定金之前一定要注意哪些事项？

文昌市购房交付定金之前一定要注意哪些事项？，文昌优势，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在新房和二手房的交易过程中，卖家或开发商一般都会让文昌购房者交一些文昌购房定金 ，文昌购房者一旦交付定金，就必须接受该合同相关条款的约束。根据我国法律的规定，买方一旦违约，定金将无法退回。为避免文昌购房者经济利益受损，您在文昌购房交付定金之前，一定要注意以下事项。

一、买新房交定金要注意哪些事项？

注意事项1．看看开发商是否有“五证二书”

五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个文昌房子是合法出售的。

二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。

首先，要查看以上这些证书项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处；其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。

注意事项2．细读”合同样本”

如果对合同条款有疑问的，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。要知道买方是完全有权要求开发商在签合同前出具合同样本的，另外小编建议大家一定要逐字逐句研读合同条款后再签字。

注意事项3．审查施工情况

文昌购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，醉好直接去实工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。

二、买二手房交定金要注意哪些事项？

注意事项1、要了解文昌房产的主人是谁

在文昌买房交定金前，一定要了解文昌房产的主人是谁。文昌购房者要让销售的人出具文昌房产证，看看房屋的房主是谁，这样可以避免一些纠纷，因为有些文昌房子有两个主人，其中一人主张买卖，而另一方对此不知情，这种情况会产生不必要的麻烦，所以文昌买房交定金前要了解房主。

注意事项2、在交定金前一定要实地看房

实地看房是文昌购房前的一个重要步骤，只有实地看房才能够知道文昌房子的好坏，房屋的布局构造等情况，如果有装修的话，实地看房才能知道它的装修如何？所以实地看房是很有必要的。

注意事项3、核对面积

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，所以文昌购房者要核实房屋面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。醉好用尺子量一量，这样才有保障！

文昌优质楼盘推荐

1、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号

2、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处

3、时代花苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号

4、观澜湾：均价9200 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

5、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区白金大道一号

6、宇诚·椰风浪琴：均价12000元/㎡，楼盘地址：文城镇清澜开发区高隆大道323号

7、蓝湖海韵：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁

8、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近

9、平海美龄湾：均价9000 元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧

10、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾

置业电话：18089⒏2⒏470