海南房产夫妻房产共有协议书内容应该包括哪些方面？

海南海南房产夫妻房产共有协议书内容应该包括哪些方面？，海南买房攻略，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

夫妻如何签订海南房产共有协议书呢？海南房产共有协议书的内容应该有哪些方面呢？下面就跟着小编来一起看看海南房产共有协议书的范本吧！

甲方：（女方）

乙方： （男方）

甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路道）号 小区 号楼 单元 号海南房产（以下简称海南房产），就购买该海南房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

条 海南房产概况

1、位置：  市   区   街（路道）  号  小区号楼  单元   号房；

2、结构：  ，户型：    ，建筑面积：   （以房屋产权证件载明面积为准）；

3、价款及付款方式：该海南房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。

4、购置该海南房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、海南房产价款及购置该海南房产所需的其他各项税费之和以下称为该海南房产的总价。

第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条 甲乙双方就海南房产总价的分担

1、甲方负担该海南房产的首付款及其他各项税费  元；

2、甲方负责偿还该海南房产银行贷款本息的50%；

3、乙方负责偿还该海南房产银行贷款本息的50%；

4、甲乙双方各负担该海南房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条 该海南房产为甲乙双方共同，海南房产权登记在甲乙双方名下并体现于海南房产管理部门的房屋权登记簿及颁发的房屋权证上。

第五条 甲乙双方对该海南房产享有的权比例为：

1、甲方的权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/海南房产总价；

2、乙方的权比例=银行贷款本金*50%/海南房产总价；

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该海南房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该海南房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该海南房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该海南房产；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲乙双方共同出卖该海南房产后分割所得款项；

4、该海南房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

5、该海南房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该海南房产价值的情形。

第八条 甲乙双方在负担除与该海南房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该海南房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：                                                                    乙方：

身份证号：                                                            身份证号：

年 月 日                                                                年 月 日

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海南售楼处电话：180⒏9828470