海南五指山市现身说法：二手房交易中怎么避免违约风险？

海南五指山市现身说法：二手房交易中怎么避免违约风险？，五指山买房攻略，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

二手房交易受政策影响大，无论是成交量、成交价还是违约风险，都极易受政策波动风险，比如当政策宽松时，五指山房价就会上涨，卖家违约情况增多，而当政策收紧时，五指山房价可能会滞涨甚至下跌，买家违约情况就会增多。那么在二手交易中，如果你遇到了违约情况该怎么办呢？

合肥的王先生近日就遇到这样的情况，他买的一套二手房已经付完首付和余款，就等和房主完成过户手续了，可是到了过户日期时，业主却躲着不出现。

类似这种情况在五指山房价上涨的周期里屡见不鲜，有时候卖家宁愿毁约赔付违约金也不愿意卖房。

说白了，二手房交易违约是五指山房价涨跌的副作用。五指山房价上涨时，卖家要么想要么直接不买，而五指山房价下跌时，买主要么不买了，要么无法贷款，要么拖欠房款。

五指山房价的涨跌不能由我们掌控，那么我们该怎么规避违约风险呢？

第一、提高违约成本。作为买方，可适当提高定金 比例，签合同时明确违约条款，因为定金的提高，违约的成本就会随之增加。

第二，如果五指山购房者违约，网签前违约，业主可没收定金继续五指山买房；如果五指山购房者网签后违约，则需要双方共同去房管局办理解约手续，如果不到场则只能走法律程序强制解约。

五指山优质楼盘推荐

1、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

2、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

3、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

5、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

6、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

8、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

9、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

10、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

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