三亚市房价签订购房合同需要关注的地方都有这些！

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三亚购房合同是三亚买房和维权的重要凭证。三亚购房者在签订三亚购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

一、合同中的空白条款如何应对？

在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知三亚购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填。这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。

因此三亚购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空白。

二、补充协议中权利义务不平等怎么办？

补充协议是对三亚购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些聪明的开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，三亚购房者的违约责任变成日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

三、如何确定违约责任和赔偿约定？

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个三亚购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下三亚房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚，三亚购房者会吃哑巴亏，维权会绕弯路。

四、交房日期与交房标准如何约定？

交房日期是开发商将三亚房子交给三亚购房者的醉后期限，交房标准是在交到三亚购房者手中时，三亚房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，三亚购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、三亚购房者需警惕合同中的哪些约定？

三亚买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”。实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立 业主委员会，也难以改变。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签合同时，请律师一起同行，确保合同没有问题。

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