实际收取定金数改变定金约定

读者刘女士问：我将房子卖给了刘先生，约定签约当日支付我 定金 10万元。合同签订后，刘先生手里只有1万元现金，他写了一张欠条，内容为：今欠定金人民币9万元整，明天付款。第二天他说不买了，我还能再要那9万元吗？已收的定金要还给他吗？

北京市雄志 律师 所周密律师解答：定金合同是实践性的合同，也就是说交了多少算多少，交一部分钱等于已经变更了定金约定。刘女士的情况是实际上只收取了1万元定金，等于从10万元变成了1万元，所以，不能再要求其余的定金了，但是刘女士可以不返还1万元定金。

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