年底赶着还贷没必要

利率恢复8.5折压力也不大

　　积攒了一年的积蓄加上年底的奖金等， 借款 人往往会在年底有一定的收入进账，所以很多人为了减少利息支出而准备提前还贷。

　　据房贷按揭机构介绍，提前还贷在利率上行的市场环境下比较划算，因为加息后意味着月还款额的增加。

　　但是，在目前房贷市场利率较低且比较稳定的环境下，借款人提前还贷不但不会节省利息，还会因为提前还贷而占用资金，不妨将资金留下来另觅 touzi 途径。

　　专家认为，一方面，从2008年下半年以来贷款利率一直处于较低水平，根据近期中央经济工作会议的精神，2010年很有可能延续今年宽松的货币政策，所以借款人不必急于提前还贷。

　　此外，加息后新利率一般会在第二年的1月1日开始 执行 ，如果明年央行加息，大部分借款人在明年年底前提前还贷即可（有的银行会在合同中约定从当年开始执行新利率）。

　　另一方面，关于首套房贷七折优惠利率取消的消息虽已流传许久，但目前各大银行的首套房贷款仍可以享受到房贷七折优惠利率。即便明年恢复到原来的8.5折，以40万贷款额20年等额本息计算，每月月供增加额仅为182.87元，不会对借款人造成太大压力。

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