2类人不适合提前还贷

对于目前市场上部分购房者因为加息预期而急于提前还贷的行为，信义房产的理财专家表示，其实并不是所有人都适合提前还贷，有二类贷款人在考虑提前还贷时需要仔细斟酌。

　　■还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者

　　房贷期已过一半以上的等额本息贷款人，此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；此外，一旦提前还贷，那么再需要向银行 借款 ，相对就较困难了。

　　■有多渠道 touzi 的房贷人，touzi收益高于银行利息

　　在提前还款前，还贷人醉好考虑近期是否存在touzi计划。不少 消费者 已经习惯了一旦手上有钱就拿来提前还贷，而碰上好的touzi项目又再去贷款touzi或经营。事实上，经营性贷款利率要比房贷高得多。如果touzi项目收益能超过房贷利率，就应该考虑touzi。

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