东方市买房发现七处严重误区，现在知道还不晚

买房发现七处严重误区，现在知道还不晚 海南东方房产网，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

作为东方购房者，尤其是初次东方买房的人，面对诺大的城市，多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告，一定是一头雾水，眼花缭乱。今天，小编来带大家梳理一下东方买房容易犯的七个误区，避免大家在鱼龙混杂的楼市吃亏。

误区一：东方买房只考虑首付

很多人简单的以为东方买房交了个首付就完事了，所以在准备东方买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分东方买房者在贷款东方买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。

其实，大家东方买房不仅仅要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还要面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在东方买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的海南房子，千万别把所有的钱都用在了首付上。

误区二：越晚开盘的海南房子越好

有些人在东方买房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善，无论是配套还是绿化，不过东方购房醉好选择一期房源，一来一期海南房子相对便宜，二来一期房源属于开发商的面子，海南房子质量相对要好。

误区三：临街房源百好无一坏

临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，东方买房新手有时候会为了省东方购房预算选择临街房源，但东方买房是一件大事，醉好不要将就。

误区四：小区的绿化越多越好

有些项目为了吸引客户，会提高小区的绿化率，规划高端、密集的绿化景观。东方购房者东方买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区，以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然，假如小区绿化品种不是驱蚊的，夏季蚊虫数量陡增，到那时，下楼纳凉散步都会成为奢望。

误区五：海南房子的公摊越小越好

公摊面积是指东方买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响海南房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

误区六：房屋的楼层越高越好

有些人东方买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静，一般高层一个单元只配备2－3部电梯，高层房源上下将成为一件麻烦事。

误区七：东方房价越低越好

在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有些人会忽略地段，认为只要质量过关，东方房价是越低越好，但这样的海南房子大多都远离市区，周边配套设施并不齐全，不说工作路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活十分不方便。

所以牺牲生活方便性的海南房子，价格再低也不能要，这东方购房款是省下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此东方买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了东方房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低东方房价放弃地段是绝对不可取的。

东方市买房优势：海南房产网，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具shengzhi潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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