海南2018买房"黄金规律"，掌握不会差!

2018买房"黄金规律"，掌握不会差! 东方房产，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

“一年之计在于春，东方买房又到好时机！”2018年楼市政策频出，2018年楼市又将如何呢？是否一直纠结何时出手东方买房而苦恼呢？房天下总结了东方买房定律，或许能为您置业之路带来些许帮助！

节后东方买房看清东方买房定律

1、海南购房者东方买房：评估承受能力

置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果海南购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，并不是盲目的跟风，如超出自己实际能力，日后因为房贷压力还能开心起来吗？

2、海南购房者东方买房：关注区域供应量

从市场的价格变化，可以直接地看出区域楼市的价格走势，可时刻关注着区域的供应、成交、库存同样可以看出该区域未来的走势，有时候区域的成交价格可能一直处于较高的走势，但是看过该区域的高供应、低成交的走势之后，你就会很直观的感觉到，这个区域离降价已经不远了。

3、海南购房者东方买房卖房：不必考虑淡季旺季

东方房产市场一般不分淡季和旺季，因为海南购房的成本高，需求都有限制，因此，我国大部分城市没有淡季旺季的区别。海南购房者手中有房，可保房屋的获利和增加的价值能够涵盖这些费用成本。

4、海南购房者东方买房：东方买房看地段！地段！

东方买房看地段可以对于上班族是永恒的话题，地段好价格自然高，地段为王确实有一定道理！首先，好的地段自然交通方便。也直接关系到上下班路上的时间，免去担心堵车和转车的麻烦，一般，如果该地段周围有高速交通通道，如轨道交通或者是高架道路，即使离市区有一定的距离，生活中消耗在路上的时间成本也大大降低，业主的幸福感也会随之提升。

5、海南购房者东方买房：换房不受淡旺市影响

在东方房产交易市场中，很大一部分人是为了改善居住需求。目前，“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中，迟迟不敢出手。如有需求换房的话，不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的海南购房一般不会受市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。

在相同的区域中，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将东方市房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场，只要是有换房打算的人，都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益，那么等到海南购房的时候还会有所获利，因此，对个人而言，整体情况不会影响太大。

6、海南购房者东方买房：空置的东方市房子可向外租

东方市房子不管是租金低还是租金高，总是自己获取的利益。毕竟东方市房子空着就是浪费，如果是为了出租的话，就没必要在装修上铺张浪费，特别是在淡季的时候这与东方市房子的租金不成正比。

东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方房产

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