海南楼盘解读——二手房必须通过中介交易吗，可以不通过吗？

二手房必须通过中介交易吗，可以不通过吗？ 海南屯昌二手房，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底值不值呢？

很多人一想到购买屯昌二手房，就会想到要通过中介。那么屯昌二手房交易可以不通过中介吗？其实屯昌购房者自行办理也是可以的。但由于涉及到很多部门和相关专业知识，所以自行交易有很大的风险。

屯昌二手房必须通过中介交易吗？

屯昌二手房醉常见的就是通过中介来进行交易，如果屯昌购房者想不通过中介来购买屯昌二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为海南房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

屯昌二手房不通过中介交易的风险有哪些？

中介公司的服务范围非常广泛，可以为买卖双方提供便利，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范的风险主要有以下几方面：

风险一：房主非产权人的风险

对于屯昌购房者来说，了解房主的真实十分必要，如果有中介公司的参与，一般会提高房主的可信度。如果自行交易那么必须注意这个问题：出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

风险二：产权不清晰的风险

中介公司一般都会对交易的屯昌房子进行房屋产权调查，如果屯昌购房者选择自行交易也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

风险三：房屋质量风险

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

风险四：流程风险

如果通过中介，一般流程都会通过中介来进行，屯昌购房者按照流程即可。但如果自行交易，每个步骤都需要亲力亲为，房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

风险五：合同风险

有了中介的参与，就是三方力量的博弈，因此相应的条款签订会较为明确。如果是双方交易，那么屯昌购房者需要注意对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确等问题，以免其中一方的权益受到损害，不利于以后进行法律维权等等。

屯昌买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。，海南屯昌楼盘

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