买现房要注意什么？这6点千万别忽视！

买现房要注意什么？这6点千万别忽视！ 有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

看得见的摸得着的才是实在的，海南买房也是如此。辛辛苦苦赚钱海南买房，不能草草了事，一定得眼见为实。倘若是购买期房，琼海购房者需对着开发商的户型图不停地模拟楼栋朝向，若是现房和准现房就要省心得多。小编了解到，很多琼海购房者宁愿花贵一点的钱去买现房，也不相信期房。可是，你知道买现房应该注意哪些事项？下面我们一起来了解下吧。

1、看小区环境

小区环境主要包括两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善，比如梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合理，进出小区是否为人车分流等等，然后再看小区的绿化是否满意，小区配套能否满足琼海购房者的生活需要。

看小区的外部条件主要是看小区周边的交通、商业、医疗等配套是否完善，距离小区的距离和规模大小等等。

2、用心挑选户型

就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，琼海购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下琼海市房子是否为明厨明卫。

3、房屋层高很重要

很多人在挑选现房的时候，往往会忽略房屋层高的问题，尤其是看毛坯房的现房。但实际上，一旦房屋层高过低，装修过之后，天花板的高度也就随之降低，很容易导致居住在房屋内的人感到压抑，也会在一定程度上影响琼海市房子的采光通风性能。

而且小编觉得如果楼层过低，在实际居住的时候，楼下住户很容易受到楼上装修、搬家等的噪音干扰。

4、找个雨天去看房

如果你想购买顶层，却不知道房顶的建筑质量如何，就可以选一个雨天去试试看。看顶层房顶是否渗水漏水，以及每一层琼海市房子的墙面是否渗水（墙体渗水的话，也许会影响到墙内电线的使用，甚至会引起墙体导电，很是危险），在雨天都能更容易发现。

5、买精装房更需细心

挑选精装房的时候，如果可以的话，首先要尽量仔细检查一下墙壁是否有裂缝或者竖向细纹，这影响着房屋整体的建筑质量，没有问题才能住的安心。其次要看的就是装修部分，比如吊顶是否足够平整，装修后房屋内是否有刺激性气味，墙地砖的铺设是否平整及空鼓率是否合理，电线、插座等物品质量是否合格等等。

6、不要忽略物业管理

在挑选现房时，大多数琼海购房者醉容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。小编认为，即便是现房，海南买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况，毕竟无论这琼海市房子是用于自住还是投入资金，物业可都是很重要的，一个好的物业补技能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。

琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

海南售楼处电话：1808⒐⒏28470