买房这7个地方易被“缩水” 你中招了吗？

买房这7个地方易被“缩水” 你中招了吗？ 在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

在现实生活中，缩水现象很常见，大家也就不以为然了，但你可曾想过东方市房子也会缩水吗？其实，在东方买房置业中，东方市房子缩水的现象屡见不鲜，之所以产生这种现象，原因多在于海南购房者不小心掉进了开发商设置的缩水陷阱中。下面小编罗列出了东方买房7个容易被“缩水”的地方，快看看你中招了吗？

1、建筑用材偷工减料

海南购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的东方市房子远没有想象中的那么美观。

原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，一下子LOW了很多，不仅不美观，质量还差的很，动不动就墙面脱落。

这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以海南购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

2、房屋面积

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能海南购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对纸小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对纸大于3％，则海南购房者有权要求退房。

3、配套缩水

社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是是公共休闲设施，还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，也是海南购房之初，开发商承诺给客户的，这些在后期交房时如果出现问题，那绝对会引起业主们的不满的。

4、变更规划

整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知海南购房者，作为吸引海南购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束醉有效。

5、房高不够，影响产权和生活

房高包括两部分，一是居住的房屋的高度，二是地下车库的高度。前者造成面积不足，高度不够，影响生活，欺骗业主，后者可能会受高度不够的影响，导致该部分面积无法计入产权中。该部分的缩水后果是很严重的，如果有合同约束，海南购房者可要求开发商承担违约责任。

6、景观标准降低

现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，醉后只剩下一片一片的草坪。

高东方海南房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。

7、产权年限不足

关于产权年限这个问题几乎所有的项目都不会是完整的70年产权或者是40年、50年产权，但是海南购房时，开发商给的答案却是模糊的70年、50年和40年。这里的产权年限主要是指土地使用产权年限，一个项目从拿地到交房，中间至少要经历两三年的时间，房屋年限是绝对不会足纸的。

该部分不足时，也没有什么好争议的，毕竟盖房需要时间，只是海南购房者心里要明白，这个年限绝对不是你想象中的年限。

东方东方市买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

海南楼盘vx：⒈80898⒉8470