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换房攻略:买卖房屋你应该注意五个细节!

编辑:臻房小李时间:2018-11-11 04:05:29浏览:

换房攻略:买卖房屋你应该注意五个细节! 儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识,儋州房地产相关专业知识入门并不易。

换房攻略:买卖房屋你应该注意五个细节!

随着家庭成员的变化、生活水平的提高,很多海南购房者都开始了换房之旅,其中“以房换房”是最常见的方法。所谓以房换房是指卖掉自己现有的儋州市房子,来重新购买新的儋州市房子。如果你也正在考虑换房,不妨来看看这些注意事项吧!

1、把握好买卖时间节点

海南购房者要把握好房屋买卖时间节点,因为只有这样才能既能缓解资金方面的压力,又能保障自己的正常生活不受影响。可以有效避免换房一族出现“新房急需资金付款,老儋州市房子的回款还没有收到”以及“自己卖了老儋州市房子,还没有买到新儋州市房子,中间还要租房”这两种窘境。

建议海南购房者如果资金充裕,先儋州市买房后卖房是稳妥的做法。而对资金短缺的一部分朋友,先卖房的再按首套房 贷款利率和契税支出方面都能省回一笔可观的数额。

2、卖房环节选择好的买家

换房过程既涉及到卖房有涉及到儋州市买房。在卖房环节,海南购房者最好选择支付能力较好的买家,这是为了在换房的过程中,能及时拿到应得的资金,避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接,不需要海南购房者再重新筹措资金,可以有效简化海南购房程序。

3、儋州市买房环节注意房屋质量

在儋州市买房环节,如果海南购房者选购的是新房还需要选好品牌,注重房屋质量,然后按照新房交易流程来。但如果买的是海南二手房,那么就一定要注意房屋的房龄了。

首先,房龄满五年,对海南购房者来说,如果符合满五唯一的条件,是可以减免一些税费的。

其次,房龄又不能太大,因为银行规定,一般情况下,超过20年房龄的海南二手房贷款放款会很困难。

最后,为了自己居住便利,建议不要购买超过10年房龄的儋州市房子,毕竟房屋的产权多为70年,房龄如果太长的话,购买就没有什么意义了。

4、进行资金托管

以房换房会涉及到多方的资金往来,也就给换房者的资金安全带来考验。小编建议使用资金托管,减少资金风险。尤其是对于海南二手房交易来说,本身交易流程就复杂,涉及多方,如果有了资金托管,对海南购房者来说,确实能省心不少。

5、注意用合同约定细节

无论是作为卖方还是作为买方,房屋交易都离不开合同签署,建议换房一族在合同中可以对各种情况进行说明和规范,维护自身合法权益。

儋州儋州市买房优势:儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。

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