新手买房要谨慎 这5大判断标准需注意

新手买房要谨慎 这5大判断标准需注意 澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

有很多人第一次海南买房都不知道要如何才能买到一套自己心仪的澄迈县房子，而且也不知道要从什么地方开始下手。下面就跟小编一起来看看新手海南买房注意事项吧，只有牢记这5大判断标准并运用到海南买房当中，才能够买到好的澄迈县房子。

1、房屋质量判断标准

购买一套澄迈县房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好澄迈县房子当然不能追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好澄迈县房子吗？更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的澄迈县房子。

所以在资金没问题的基础上，更多的关注项目的五证齐全与否？社区建设进度，开发商的口碑，后期 物业服务水平等问题，才是保障房屋质量的正确的做法。

2、配套判断标准

关于生活配套，新手澄迈购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通澄迈购房者置业，首先商用类房屋存在的可能性很大，生活成本太高。

其次，这里更多的是要满足商务需求，要生活的话，相关配套还是欠缺的。如果开发商大谈特谈，那么一定要实地探察，走访，了解未来配套和现存配套的真实性。

3、地段判断标准

错误的观念在于以地价判断地段。要知道好的地段价格肯定要贵，但是在现在楼市大热的环境下，一个楼盘只要有一个亮点，这个亮点都可能成为价高、涨价的基础，而真正的好地段更是增加价值的利器。所以单单的以地价判断地段的优劣是不完全合理的。

正确的做法应该是结合自身的需求，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段，更是价值增长的力量所在。

4、赠送面积判断标准

澄迈购房者不要一看到有赠送面积就激动，虽然一平米一万多的价格，确实诱人，但要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。

比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。更重要的还是要关注房屋本身的质量，户型的优劣方面上。

5、优惠力度判断标准

如果海南买澄迈县房子可以获得更多的优惠当然是一件可喜可贺的事情，但是，要小心各种以优惠为名目的危险行为。比如，遇到所谓的内部认购名额要谨慎，如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。

另外面对卡式销售项目也要谨慎，理性分析这种销售行为，不要盲目跟风。想要获得更多的优惠行为一般是通过正常的认筹，会员升级或者找关系，向项目高层领导取得优惠，这些方式还是比较靠谱的，其他的优惠方式就要谨慎了。

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