新手买房不用愁 只需9步就能轻松买好房

新手买房不用愁 只需9步就能轻松买好房 海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海口买房是一件需要极大耐心与时间的事情，尤其是第一次海口买房的新手，更要花费大量的时间了解海口市购房流程，理解每一步骤的真实用意，这样才能保证海口市购房时不会忘记步骤或是踩到某个步骤所隐藏的暗坑。今天，我们就来看看海口买房看房步骤，按照这9个流程走，海口买房路上一定会省心不少！

一、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多海口市购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。

“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

二、产权是否明确

有的海南房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有房产证。这样的海南房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的海南房子，买了住进去第2天海南房子有可能就不是自己的了。所以，海口市购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的海南房子。

三、看地段、环境

房地产市场影响海口市海口房价醉重要的因素——地段。这也是很多人选择海南房子要考虑的核心因素。

选择市中心交通好、配套成熟的海南房子，还是配套目前不成熟、周边利润大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

四、看海南房子设计

户型面积及格局极大的影响着海口市购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给海口市购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由海口市购房者目前的经济水平决定，户型由海口市购房者的目前或未来家庭成员来决定。

五、从口碑估质量

现在市场上的海南房子几乎都是期房，海口市购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？

看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。

六、看房屋自身硬件

同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。

同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是海南房子朝向的好坏。

七、看海南房子内部设施

除了海南房子自身的硬性条件会影响海南房子的价格外，海口市购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。

八、看物业

能够经受起海口房地产市场政策考验的海南房子才是真好房，在政策的打压下，有的海南房子可能会稍稍掉价，有的海南房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为海南房子质量好。

但质量好的一个重要组成因素就是物业好。海口市购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五颗星等级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果海南房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。

很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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