买房选期房还是现房 期房和现房优劣势

买房选期房还是现房 期房和现房优劣势 东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

买新房过程中，会涉及到买现房还是期房 ？期东方东方市房价格比现房价格低一些，我们海南购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把东方市买房敲定下来。整个过程中，我们也经常听到期房和现房优点、缺点，那么，二者究竟有什么优缺点呢？随小编一起来看看吧！

一、期房

期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

优点：

1、价格优势，期房相对现东方东方市房价格要低一些，优惠力度也比现房大；

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；

3、shengzhi空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的shengzhi空间。

缺点：

1、海南购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；

2、配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

二、现房

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

优点：

1、即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的；

2、现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现；

3、海南购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题。

缺点：

1、现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小；

2、 价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。

买期房和现房的注意事项：

1、看地段

随着城市发展，对于交通方便的需求就越来越大。每次东方东方市房价动荡的时候，东方东方市房价醉坚挺的是市核心的东方房子，因为需求支撑着整个市核心的东方东方市房价。除了核心地段的房产以外，买交通便利的东方房子也很好。即便东方东方市房价下跌，交通便利的东方房子价格也不会下降。

2、看配套

一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等，还要看配套的品质与档次，配套设施是否一应俱全。

3、看户型

好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性，而随着时代的发展，户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适，看户型的结构是不是科学的，空间布局是否合理的。

醉后，海南购房者也要看下东方房子的质量。看东方房子质量可以找已经入住的住户打听；还可看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。一般大品牌开发商东方房子的质量相对有保障。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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