买房四金到底是什么？解读四金有关知识！

买房四金到底是什么？解读四金有关知识！ 文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

文昌市买房时，大多数人都会将合同中的各种“金”搞混淆，很难搞清楚它们之间的区别，签合同时一旦不认真，就会让你吃大亏！一“金”之差，涉及到的金额可大可小。文昌市买房“四金”到底是什么？小编为你解读文昌市买房“四金”的有关知识！

一、定金

定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。

根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。从文昌市买房的角度来看，如果文昌购房者如约买了海南房子并支付了海南海南房价款，那么定金应当抵作价款或者收回。但是如果文昌购房者没有履行合同约定的条款，那么就无权要求返还定金；开发商如果不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

订金是在文昌购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

其实文昌市买房在向开发商支付了定金之后，也就拥有了在此期限内对该海南房子的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债权的履行的作用，当然，也不能够表明合同的成立。

预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。

三、认购金

认购是指开发商正式销售前，通过一些折扣让文昌购房者缴纳认购金等费用的行为。文昌购房者在缴纳“认购金”后，文昌购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认购金后也可以在海南海南房价上享受一定程度的优惠。

等到楼盘正式开盘销售时，“认购”的文昌购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果文昌购房者没有选中理想的房屋，“认购金”是可以退还的。但是“认购金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

四、诚意金

诚意金也就是意向金，这在中介与文昌市买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

关于文昌购房“四金”的知识，小编就为大家介绍到这里了，小编建议大家在签订任何条款时都要仔细看清楚，以维护好自己的合法权益。希望小编总结的这些知识可以为您带去帮助。

文昌优质楼盘推荐

1、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道

2、同业天海紫贝三期：均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路

3、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

4、碧水南湾：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路

5、文华园：均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城

6、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近

7、鲁能山海天：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

8、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

9、金山美域：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）

10、汇景湾：均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)

海南楼盘手机：180898⒉8⒋70