海南文昌市购房不动产权证书办理流程详解

海南文昌市购房不动产权证书办理流程详解，文昌楼盘，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

很多朋友认为在买了新文昌房子拿到了钥匙后就万事大吉了，其实这个时候文昌房子的产权还不能说完全是属于你的。大家还需要办理不动产 权证，在房本上写上自己和家人的名字，这个文昌房子才真正属于你。办理不动产权证，大家可以委托开发商办理，也可以自己亲自去办理。无论哪一种，了解清楚不动产权证办理流程总是没错的。

第一步，初始登记

文昌购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），文昌购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的文昌房地产交易信息网自行查询。

第二步，填写《不动产权登记申请表》

文昌购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位文昌购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，文昌购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以文昌购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

第三步，拿测绘图（表）

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，文昌购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？文昌购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。文昌购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步，在开发商处领取办证相关文件

办不动产权证书需要一系列的文件和资料，文昌购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，文昌购房合同、房屋结算单、大文昌房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。

第五步，交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由文昌房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。文昌购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。

第六步，规定时间内领取不动产权证

文昌购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

醉后要提醒的是，在办理不动产权证的时候，文昌购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，醉后希望文昌购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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