海南东方市购房须知：全款买房的流程有哪些？

海南东方市购房须知：全款买房的流程有哪些？，东方购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。

如果你有全款东方买房的打算，那么事先了解一下整个全款东方买房的交易流程，做好相关的准备是非常有必要的。其实全款东方买房的流程也不是非常的复杂，下面小编就把全款东方买房大致的流程整理了一下，一起来看看吧。

1．查东方购房资质

首先要看自己有没有东方购房资质，否则一切都是徒劳，因为在一些城市的东方购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。小编建议东方购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关东方购房资格的政策。

2．资金筹备

东方购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的东方购房计划。

3．明确需求

要考虑清楚东方买房是为了自用还是touzi，还是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4．选房看房

以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5．认购、东方购房资质审核、签约

选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行东方购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的东方购房合同。

6．付房款

全款东方买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

7．验房收房

验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《东方房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8．缴税

收房后，全款东方购房者可拿着东方购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

9、办房本

全款东方买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

醉后需要注意的是，全款东方买房的朋友们很多情况和步骤需要自己去办理，所以一定要保留好房款发票和一系列文件，包括东方购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票、东方购房合同、面积补差协议（期房）等。当然也可以缴纳一定金额的代办费让开发商去办理，但办理周期会比较长。

海南楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

海南卖房微信：18089828470