海南省买房刚需买房马虎不得 4大雷区千万要避开！

海南海南省买房刚需买房马虎不得 4大雷区千万要避开！，海南房价，海南独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

刚需海南购房者对于一套海南房子的需求十分迫切，因此很容易在海南买房的时候陷入一些误区，导致醉后买到的海南房子并不能如他们所愿。在海南购房之路上醉容易陷入的雷区有哪些呢？

雷区一、借名海南买房

借名海南买房，就是借用他人的名义海南买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名海南买房的原因有很多种，比如：受XG令影响无海南买房资格、为躲避较高的首付比例等。

需要注意的是借名海南买房可不是一件小事。首先，房屋的海南房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将海南房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

雷区二、将所有的钱用于首付

一旦海南购房者确定了海南购房计划，就要准备一大笔资金。对于刚需家庭来说，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。但不得不说，如果将所有的钱用于首付（含定金 和首付款），海南购房者十分容易捉襟见肘，陷入骑虎难下的局面。无论怎么算支付能力，海南购房者都应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，再进行海南购房预算，当然能准备一些钱应对偶尔的大额支出也十分必要。

雷区三、贪便宜买产权不清的海南房子

要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的海南房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、海南房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看海南房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

雷区四、轻信宣传图与口头承诺

在海南买房的过程中，海南购房者应该注意许多开发商宣传的内容与实际交房的标准会有出入。因此对于宣传图与销售人员的口头承诺，海南购房者不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就做好醉坏的打算。

刚需者海南购房者要在海南买房时应重点避开以上的雷区，保持一个良好的海南购房心态，以免花了冤枉钱，住得也不舒服。

海南楼盘卖点：西环高铁、屯昌至琼中高速公路、美兰机场二期、凤凰机场三期、马村港二期、国投孚宝30万吨原油码头、中海油300万吨液化天然气站线、昌江核电、红岭水利枢纽等一大批工程有力推进。博鳌机场开始征地动迁，琼州海峡跨海通道工程列入国家“十二五”规划。

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