琼海买房置业指南：买房的时候有必要买车位吗？

琼海买房置业指南：买房的时候有必要买车位吗？，琼海买房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

在购买新房的时候，有很多朋友都在纠结要不要将车位一起买下来。如果真的买下来的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停的地方都没有也麻烦。那到底有没有必要琼海买房时买车位呢？相信在你看完后，心中就有答案了。

购买车位的优势

1、车位价纸增长

车位的价纸与项目的价纸息息相关，两者可谓是一体。在衡量车位的价纸增长空间时，就如同琼海买房一样，也要考虑到地段、配套、交通、车位比等。如果项目位于黄金地段，那么车位必将上涨，物以稀为贵。

在这里笔者给大家一个简单的判断车位价格高低的方法：对于整个小区来说，如果车辆的平均价位与车位相当，就比较合理；如果车位价远高于车辆平均价位，则较贵；如果车位价是车辆平均价位的1／2，则较为便宜。

2、安全无刮蹭

在路边或是其他空闲的场所停车，看似方便、省钱，其实安全隐患很多。例如监控系统缺失、无固定人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等，都会给车带来危害，而醉为尴尬的是，可能出了问题，但是却无法找到证据，车主只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

3、减少日晒雨淋

很多小区是地下停车场，这就让爱车有了温馨的港湾，夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒，亦可以遮风避雨，冬天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。

此外，停在车库中，可以减少灰尘，令车光鲜亮丽，减少洗车的频次，节省相应的费用。但如果小区是露天停车场，则遮风避雨的效果要大打折扣，但依旧比那些任意停放的位置要靠谱些。

4、停车方便快捷

如果购买了车位，那么就无需担心回家的停车问题，因为总有一个位置是你的私人订制，更避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和，同时，也减少了每天停车的时间，让回家更加方便、快捷。

此外，现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

购买车位存在的隐患

1、资金紧张

购买车位相当于一次性付款，这就好比琼海买房全款一样，去除掉琼海买房的首付，想必车位的全款令业主原本不充裕的资金更加紧张，虽然车位的价格只是琼海房价的十几分之一，但这其中的压力却是不可估量的，这可能意味着在近段时间里，都要过着精打细算的日子。

2、公共用地变车位

小区里边的空地，有的甚至是绿地，开发商或者物业画上线后，在转卖给业主或是用于出租，变相获取相应的利益，对此，有专业人士表态，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商或物业无权出售地上车位。

3、地下车位重复卖

很多开发商在卖琼海房子的同时也在卖地下车位，可地下车位的买卖是否违法，很多置业者并不知道，如果地下车库面积已经作为均摊面积被业主分摊了，开发商就无权出售，也就是说，卖琼海房子的时候已经把面积分摊出去，并且按照比例收过钱了，再进行买卖就是重复收钱了。

购买车位有利有弊，业主在抉择的时候，首先应当从自身的需求及经济实力出发，如果是自住，笔者建议购买；如果是投入资金，建议不购买；如果琼海房子位于市中心，建议购买；如果位置偏远，建议不购买；如果前期压力大，建议不购买；如果资金较充裕，建议购买。

海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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