海南琼海养老史上最全买房流程 新手买房只需9步走

海南琼海养老史上醉全买房流程 新手买房只需9步走，琼海优势，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼海买房是人生中的一件大事，一定要谨慎为之。可是琼海买房并不是我们想象中的那么简单，毕竟它也有很多流程和步骤。很多人都是第一次琼海买房，并不晓得琼海买房的流程都有哪些？今天，小编就为大家总结了一个史上醉全的琼海买琼海房子流程，仅供大家参考。

1、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多琼海购房者就是没看或者无视这一点，到醉后开发商跑路了求助无门才后悔不已。

其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

2、产权是否明确

有的琼海房子价格特别便宜，提前释放的时候说是内部房源价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有琼海房产证。这样的琼海房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的琼海房子，买了住进去第二天琼海房子又不是自己的了，也未可知。所以，琼海购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的琼海房子。

3、看地段、环境

琼海房地产市场影响琼海房价醉重要的因素——地段。这也是很多人选择琼海房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的琼海房子，还是配套目前不成熟、周边价值增长潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

4、看琼海房子设计

户型面积及格局极大的影响着琼海购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给琼海购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由琼海购房者目前的经济水平决定，户型由琼海购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果琼海购房者购琼海买琼海房子用来理财，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。

5、从口碑估质量

现在市场上的琼海房子几乎上都是期房，琼海购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。

6、看房屋自身硬件

同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是琼海房子朝向的好坏。

7、看琼海房子内部设施

除了琼海房子自身的硬性条件会影响琼海房子的价格外，琼海购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。

8、看物业

能够经受起琼海房地产市场政策考验的琼海房子才是真好房，在政策的打压下，有的琼海房子可能会稍稍掉价，有的琼海房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为琼海房子质量好。

但质量好的一个重要组成因素就是物业好。琼海购房者如果在居住时能够几年如一日体验到****宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。

9、看合同

如果一切都看好，过了之前的大关了。就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

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