海南琼海市新房房屋转租需要注意哪些问题

海南琼海市新房房屋转租需要注意哪些问题，琼海房价，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

转租是现在较为流行的一种房屋租赁方式。指将房东的琼海房子先承租下来，然后自己作为“二房东”再把琼海房子出租给别人。但是这样的操作方式有没有问题，风险高不高呢？要知道租房首先要合法并且还要得到产权人的同意。那么下面就让小编为大家讲解一下房屋转租需要注意哪些问题。

出租行为是否合法

咱们上述提到的，出租行为是否合法，是否有效。对于广大的租房族来说，若是遭遇二房东将房屋转租的情况，请记得一定要与原房东取得联系，并询问二房东的出租行为是否得到其允许，好能将二房东已经得到允许的问题在咱们的租房

合同

房屋属性

注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。根据国家相关法律规定，自行搭建、存在违例、已经被抵押的琼海房产是不能用于出租的，大家在租房之前，请记得一定要先查看一下房东个

琼海房产证

合同

查看二房东与原房东的

房屋租赁

另外，咱们还需要查看二房东近一次向房东支付的房租凭证，以确保自己租赁的房屋不存在拖欠房租的情况，若是二房东拿着你支付的

租金

检查琼海房子

在签订租房合同之前，需要认真检查房屋中现有的设施设备，哪些设施设备在咱们入住之前就已经损坏了，哪些存在一定的损坏迹象，咱们都是需要在租房合同中写明的，只有写明了相关情况，到时候原房东需要赔偿的时候，才不会将咱们也列为赔偿人员。

以上就是关于房屋转租需要注意的4个问题。

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