海南楼盘如何选择合适的中介 辨别中介好坏有“六看”

海南楼盘如何选择合适的中介 辨别中介好坏有“六看”，海南优势，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如何选择合适的中介公司，成为众多海南购房者的一件烦心事。海南购房者通常希望能找到一家好的中介公司帮助自己顺利完成整个房屋交易过程。选择一家合适的中介公司可通过哪种方式来筛选呢？

一看公司的基本信息

看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。

二看中介的营业资质

看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。申请办理经营二手房中介营业执照需要众多的条件，包括有无房地产经纪人等条件。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。

三看公司注册资金

现有的中介公司注册资金大多为人民币10万元。市场上，10万元以下的房屋鲜有。客户通过中介交易房屋，醉主要原因就是安全，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益。醉好的解决方式就是中介公司的风险承受能力即该公司的注册资金，能大于受理房屋的总价。或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

四看经纪人资质

看该中介公司从业人员是否拥有有合法的海南房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。

五看使用的合同样本

看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。

六看公司工作流程

看该中介公司是否有专业人员负责签约并办理相关的后续服务。小中介公司一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司一般分工较细，会将海南房产交易的前端和后续分开，由海南房产业务员从事前端的海南房产开发、带看、收意向金，及交房等工作，另外再设立专业部门从事签订海南房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

在二手房交易中，海南购房选择一个好的中介公司能为自己办理各项事务提供很大的帮助，因此学会辨别中介公司的好坏十分重要。

海南楼盘卖点：海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。早在1996年，海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一。

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