房型是住宅的基本要素之一，必须具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。
每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风，应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形
成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。厨房应有直接对外的采光、通风窗，卫生间应设有直接采光、通风窗，对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。
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