海南西海岸房子|只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！，

只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！， 西海岸买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知，海南房子也有身份证，只不过叫法不同，海南房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对海南房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的海南房子能买吗？

一、只有合同没有产权证的海南房子能买吗？

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的海南房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此海南房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权海南房子？或者是一些年代久远的海南房子？

如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到海南房子，那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的海南房子？

不同于居民身份证，海南房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的海南房子是新交房小区的海南房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区西海岸房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的海南房子不能买

不管何种类型的西海岸房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是西海岸新房还是西海岸二手房都一样。

二、为什么没有产权证的海南房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是西海岸房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的海南房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证海南购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果海南房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便醉后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的海南房子。

综上，海南购房者你还敢买只有合同没有产权证的海南房子吗？反正小编是怕的，小编也相信，没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧，毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的，好了，本文就讲到这里，其它可以不记住，但“只有合同没有产权证的海南房子不能买”这句请牢牢记住，如果为了你的钱袋子着想的话。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，海南西海岸新房。

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