公寓买了后真的卖不出去吗？行内人揭密！，

公寓买了后真的卖不出去吗？行内人揭密！， 海南海口市房产网，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海口市买房对于不少人来说，都不是轻松就可以负担得起的，海南新房海口二手房太贵，小产权房还没有转正，产权实在是一个不小的问题，于是，不少人把目光转向了公寓房，相对海南新房、海口二手房以及小产权房而言，公寓房不但价格低廉不少，而且也有产权。但是，有不少海口购房者也担心公寓的转手问题，那么，公寓买了后真的卖不出去吗？今天小编就和大家聊聊这个话题。

一、公寓的分类

从类型上来讲，公寓一般可分为3种：普通公寓、酒店式公寓以及商务公寓。它们的区别不仅有字面上的区别，还有产权年限上的区别。

如果您海口购房的目的是为了实现资产的shengzhi和保值，那么购买商务公寓是不错的选择，因为商务公寓的建造的本质就是为了商务醉大化，利益醉大化；如果您海口市买房是想自住的话，那么从生活条件以及生活需求来看，建议购买住宅性质的公寓，因为商务公寓不通燃气。

二、公寓买了后真的卖不出去吗？

由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。

如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段，交通发达，商业配套也成熟的话，那么，这样的公寓，大概率是比较好卖的。所以，买公寓，一定要买拥有好条件的公寓。

三、怎样的公寓才算是“优质股”公寓？

1、多些实用面积

一般来说，从设计和开发上来讲，公寓的面积通常都不大，在这种情况下，若公摊面积过大，那实用面积就更小了。建议，大家在购买公寓的时候，不妨带上一些测量工具，亲测记录下实用面积，实用面积大，这样的公寓才值得购买。

2、地段要好

海口市买房一定要看地段，一般来说公寓面积都小，若地段再不好，那就很难涨值了。总而言之，一句话概括就是，公寓面积可以小，但地段不能不好。

3、小区周边配套完善

交通便利，出行方便，周围有校院、医院、超市等，这是醉基本的生活需求，如果购买公寓，请注意这些周边配套一定要有。

4、物业管理服务周到

想要一个舒心的居住环境，怎么能没有一个好的物业呢？拥有一个好物业，就等于拥有一个好管家，才能体会到各种贴心的服务，因此，在选购公寓时一定要选择服务周到的物业。

综上，虽然公寓是现下不少海口购房者的第一选择，但更多的都是将其作为一种过渡房来对待，等以后经济条件好了再转手换住宅房，所以不少海口购房者在买公寓时都在担忧“公寓买了后真的卖不出去吗”这样的一个问题，对此，小编想说的是，看完本文就不愁了。

海口楼盘推荐

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），产权年限70年。

2、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

3、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业公司是暂无资料。

4、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），

5、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，容积率2.995。

6、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，绿化率21.65%。

7、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，产权年限68年。

8、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，生活配套有万家惠超市，红城湖家乐福。

9、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。

10、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南售楼电话：18089828470