未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗？要注意什么？，

未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗？要注意什么？， 石梅湾房子，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

经过疫情这一影响，人们越发觉得拥有一套拥有自己的万宁石梅湾房子是有多么重要了，但是，买套房真心不容易呀！左思右想，有些万宁石梅湾购房者就想着转换购买目标，把目光转移到了法院拍卖房上，希望可以“漏”到一套好万宁石梅湾房子，然而，对于司法拍卖房你只知道便宜、商业，你知道它还存在许多问题吗？比如，有些法院拍卖房是没有石梅湾房产证的，那么未办石梅湾房产证万宁石梅湾房子法院拍卖可以参拍吗？

一、未办石梅湾房产证万宁石梅湾房子法院拍卖可以参拍吗？

相信万宁石梅湾购房者们都知道，没有石梅湾房产证的万宁石梅湾房子是隐藏着不少风险，奈何真香啊！根据醉高人民法院相关的规定，就算房屋没有石梅湾房产证明，法院也是可以进行拍卖的，不过法院在拍卖前一定要事先明示风险，告知竞拍人该房屋没有石梅湾房产证的事实以及存在法律风险。

当然，在法院明示并告知风险的情况下，如果竞拍人，也就是万宁石梅湾购房者您愿意承担该房所存在的风险，那么接下来也可以参加竞拍。

二、竞拍到未办石梅湾房产证的万宁石梅湾房子要注意什么？

1、产权证的办理问题

有一点很重要，那就是石梅湾房产证办理的问题。一般来说，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给成功竞拍人，由竞拍人自行负责石梅湾房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

也就是说，将来万宁石梅湾房子办不下来石梅湾房产证，法院是不负责的，风险全由万宁石梅湾购房者您承担，因此，在参加法院拍卖之前，万宁石梅湾购房者您一定要对所参拍的万宁石梅湾房子进行多番了解，并做好充分的准备，这样才能降低风险。

2、过户问题

石梅湾新房、海南二手房、法拍房，这三者中法拍房的过户是醉为简单快捷的，因为法拍房凭借法院开具的有效法律文书就可以实现单方面过户，也就是不需要原业主参与。但是，需注意的是，这是拍到已经拿到产权证万宁石梅湾房子的过户流程，如果拍到“未依法登记领取权属证书”的石梅湾房产，买受人拿到产证的流程都会比“已登记权属证书”的石梅湾房产更复杂，办理出产证的时间会更久。

风险更大的是，如果万宁石梅湾购房者您所买的法拍房一旦前期调查不清楚，还可能导致出现无法过户的情况，醉后“竹篮打水一场空”。

综上，如此看来，未办石梅湾房产证明的法拍卖虽然“可捡漏性”强，但其的“风险可控性”还是不小的，而且一旦“风险可控性”偏大导致万宁石梅湾房子无法过户时，不仅赔了钱，还折了万宁石梅湾房子，这对于普通的万宁石梅湾购房者来说，损失可谓是十分惨重了，因此，在面对未办石梅湾房产证明的法拍房前，敬请各位万宁石梅湾购房者三思而后行。

石梅湾买房优势：石梅湾绝对值得你来，前提是你喜欢清静。你是这样的人，它就是你梦境中的美景。想热闹就去三亚湾，亚龙湾吧，不过好吵啊，真的好吵，人又多。，石梅湾房子

售楼微信：18O89828⒋⒎0