120平米公摊28算多吗?高层公摊28%正常吗, 美兰区房产信息网,美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识,美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
在购买高层海南房子的时候,要承担一定的公摊面积,而对于公摊面积的计算是要了解一下具体的计算方法,很多的人们对这个问题并不太清楚,要根据住宅类型来选择合适的房屋,注意一下公摊面积的计算方式。那么120平米公摊28算多吗?高层公摊28%正常吗?下面为大家介绍一下相关的知识。
120平米公摊28算多吗?
1、120平米公摊28算多吗?根据相关的标准来看,120平米公摊28算还算正常的,公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。
2、由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。
3、公摊面积的计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
高层公摊28%正常吗?
1、一个完整的小区,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。
2、目前,美兰区房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%——15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%——20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%——25%左右。
以上就是关于“120平米公摊28算多吗?高层公摊28%正常吗”的相关介绍,公摊面积的计算主要是根据美兰区房产测量部门的标准来进行计算,这样对于自己将来的生活影响也是比较大的,并不是说公摊面积越大越好,也不是说公摊面积越小越好,还是要看房屋的整体户型。
美兰区买房优势:海南美兰区房子,海口市美兰区养老地产遍地开花,对于不少外地购买者来说,往往无从选择,仅供参考
海南卖房热线:1
889828
470