海南观澜湖房地产——消费者应该怎样选择商品房？请记住这几点！

消费者应该怎样选择商品房？请记住这几点！ 观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

海南买房是一件很累人的事情，很多观澜湖购房者都会因此而烦恼。每个人都知道选择一套好观澜湖综合休闲养生区房子对自己今后的生活有多么重要，所以千万不可掉以轻心，要对自己和家人负责。下面是小编整理的关于观澜湖购房者应如何选房的内容，一起来看看吧。

如何挑选观澜湖综合休闲养生区房子？

（一）挑价格

目前房地产市场处于阶段性供过于求，观澜湖购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。观澜湖购房者应适时抓住机遇，挑选购买shengzhi潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。

（二）挑地段

所谓地段即指商品房所处的地理位置。一般情况下，家里有老年人的建议选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段，那里有利于老年人生活起居。

要是青年人建议选择城中闹市区的黄金地段，那里便于互相之间交往及上下班。有小孩子上学的家庭建议选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据观澜湖购房者各自家庭的经济实力而定。

（三）挑质量

挑质量的实质是挑毛病，可以从下述两方面入手。

首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。

其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

（四）挑环境

挑选好的住宅环境，对于提高人们的生活质量大有益处。观澜湖购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。

（五）挑开发商

观澜湖购房者在观澜湖购房时，更应对海南房地产开发商进行多方面的了解，比如开发商具备不具备海南房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发资金实力如何，是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑有信誉的海南房地产开发商，以减少售后之忧。

（六）挑楼层

高层：醉好是楼层的1／3到2／3之间。

以30层为例：

低层：适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。缺点，采光通风都不好，潮气重，噪音大。

12－23层：小编认为是醉佳楼层，因为其采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小。缺点是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24－29层：安静舒适、视野好，蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童，对其成长发育不利。

观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。

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