看完才知道，原来人车分流有这么多的好处！

看完才知道，原来人车分流有这么多的好处！ 海南房产，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

随着人们生活水平的提高，人们对居住平直的要求也越来越高，除了高绿化以外，社区内的环境的高标准建设也是人们要求的方面。而人车分流作为小区现代化的重要指标，现在已经成了楼盘成熟、品质的衡量标准之一。

其实人车分流其实是琼海市房子规划的一种理念，醉早来自美国。当时设计者是在美国的一个住宅区里，为了确保小学生上课、放学的安全，才设置了这种方便安全的一种小区系统，从而将绿地、住宅和人行道有规律的规划在小区里，因此也获得了很多人的赞赏。

一、人车分流有哪些好处？

1、安全

在生活中，无论做什么，安全总是要放在第一位的。当小区实现了人车分流后，老人和小孩才能放心的在小区内活动，不用担心会被过往车辆碰到。

2、安静

当小区内实现人车分流后，少了机动车发动机的轰鸣声和刺耳的喇叭声，业主们必要的休息、学习和生活才能得到保证。安静对于哪些尤其是在休息时段的人们是多么的重要。

3、环保

大气主要污染源之一就是汽车尾气，人车分流后，机动车的尾气对小区内空气的污染将会降低。另一方面，人车分流后，地面上就可以腾出大量空间来进行绿化，届时，小区环境将得到很大程度的提升。

二、那怎样才是“人车分流”呢？

那怎样才是“人车分流”呢？

人车分流是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。

部分人车分流是指车辆可以进入小区内部，再组团进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户，从而保障社区内人员活动的主要范围不受机动车干扰。

而完全人车分流通常是指在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

其实完全人车分流可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆进入小区内部，可以做到绝对意义上的人车分流。

三、如何辨别小区是否“人车分流”呢？

辨别小区是否“人车分流”主要看两点：

1、看地下车库的入口位置

如果一个楼盘，它所有的地下车库入口都在小区外侧，而不是规划在楼栋之间，那么小区在未来就极有可能实现完全人车分流。因此，在看楼盘的规划图时，可重点看小区外侧是否规划有车库入口和出口。

2、看人行入口是否抬高

如果楼盘从基层开始被整体抬高，且人行入口处全部为台阶（除了消防通道）。那么从这些就可以肯定，该楼盘在交付后能够实现人车分流。

此外，我们也应该知道，完全人车分流并不一定适合所有小区。因为完全人车分流造价很高，相应地，小区停车位的价格和租金也会水涨船高。有的小区体量小，住户不多，就没必要规划成完全人车分流，部分人车分流也基本可以保障小区业主的活动安全和居家舒适度。

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