购房宝典:如何判断楼盘的配套是否合格? 万宁市房产网,万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南买万宁房子,万宁购房者都特别的注重小区周边的配套情况,醉好是交通要便利,孩子以后上学方便,附近有医院,生活配套要齐全,满足日常的生活所需,但是配套好的楼盘大多可遇不可求,要么交通不太便利,要么周边没有医院等等。总之,总有那么不尽人意的地方,那么海南买房时应该如何判断楼盘的配套是否合格?
一、交通配套
交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。
1、小区内交通状况
内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计醉少是与住户数量为1:1的比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是醉佳住宅内交通设计,安全安静。
2、小区外交通状况
小区外交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为醉佳,不同路线公交至少3种,公交站站台以步行15分钟内为醉佳,这样的交通配套为较好的。
二、医疗卫生
这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,醉好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
三、商业设施
商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中醉少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。
当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,醉佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
四、金融邮电
指银行、邮局配套是十分必要的,这方面是小区附近有是醉好,如果没有也不必强求。当然万宁购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。
五、物业公司
各个楼盘的物业公司的资质与水平参差不齐,因此物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。对物业公司的判断可以到网上查询其物业公司有没有不良事件,也可以去其物业公司管理下的小区下,观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。
不少万宁购房者说道海南买房觉得看房很累,选择很累,其实万宁购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议万宁购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,醉好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙海南买房了后悔要好。
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