海南楼盘秘笈|选择小区时应注重的五个细节问题！

选择小区时应注重的五个细节问题！ 海南万宁新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

海南买房是一件大事，很多普通老百姓有可能要积攒一辈子的积蓄才可以买到，所以海南买房一定要谨慎再谨慎。那么同一地段的两个小区应该如何选择呢？今日小编就告诉大家在选择小区的过程中应注重的五个细节问题。

一、看社区内部配套设施

同一地段的两个小区可能外在配套相似，无法决出胜负，但是内在的配套设施很有可能大不相同。例如：一个社区内部有超市、诊所和公园，一应俱全；而另一个社区内部可能就只有一个便利店，连休闲的场所都没有。这两个选择结果是很明显的。

社区配套是后期生活的保障，用心做社区的人才会给业主有品质感的生活，所以我们在选小区的过程中应看社区内部配套设施。

二、看物业

物业对于每个业主而言可以说是事关几十年的大事，判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、小区安保的态度等方面进行考察。

1、社区环境卫生干净程度

小区的公共区域是平时休息放松的地方，如果小区的公共区域环境不好则会影响业主的心情，主要查看小区路面上有没有垃圾，人工河道里和水景里的水是否清澈，有没有异味及蚊虫是否很多，车行道、人行道、楼道等公共区域是否有黑色污垢。

2、绿化保养程度

判断物业的好坏，还要看物业应对小区内的绿植修剪是否比较整齐。另外，看下物业有没有制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。

3、小区安保的态度

一个合格的物业管理公司对小区的安保都是比较重视的，万宁购房者可以看看小区的安保对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，是问也不问，直接放行还是阻拦、让其进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

物业服务的好坏不仅事关业主的生活品质，而且有可能在某种程度上提升房屋和社区的价值，在后期出售房屋时，对房屋也有加分和shengzhi的潜力评估，所以我们要观察好物业的情况。

三、看供暖

关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬季需要用的时候，才发现有那么多棘手的问题等着你去解决。

供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配，业主不能自己调控，小区供暖比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。所以，海南买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，有保障才是醉重要的。

四、看车位

小区车位的选择点主要在于：看车位配比是否充足、合理；看车位买卖是否合法，搞清楚车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以；看购买的车位是否能够计入产权。

买车位和海南买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就要看自身的选择。

五、看消防

如果一个小区发生灾害，那么醉大可能发生的事故就是火灾。所以，购买一个小区，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。

醉直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位，是否有人定期维修，器材是否老化等。

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