西海岸旅游度假区二手房解读：如果是首套买房，那么大户型小户型该选谁？

如果是首套买房，那么大户型小户型该选谁？ 海南西海岸楼盘，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

很多人在购买首套房的时候，往往都会对户型的选择难做决定，尤其是大户型与小户型的选择。其实，西海岸旅游度假区买房是大部分人一辈子必然会经历的事情，但是往往由于广大西海岸旅游度假区购房者手头上的预算，以及其他多个方面的因素考虑，虽然地段是选好了，但是大家可能会犹豫，如果选择小户型，首付的预算低；如果选择大户型，以后可能不需要置换了。到底应该怎么选择？小编这就带大家来研究一下。

一、能选大户型的就选大户型的

1、首先，装修的费用，不能忽略

这是小编为什么说能选大户型的就选大户型的原因之一，但也是醉重要的。其实，不管你买的是海南新房还是海南二手房，总得装修吧？那么这些费用是多少呢？如果是海南二手房，费用会更高，因为还有拆除旧墙皮等工序，一般要花个三五万吧？然后加上其他配饰，估计也得10万了吧？

说到这里，可能就有朋友要说了，购买小户型也要装修啊，差不多也就是10万左右的。对此，小编想说的就是，其实，不少人购买小户型都是作过渡之用，也就是说，买了小户型之后，还要置换，当然了，置换是必须的，比如你买了一居室，将来孩子怎么办？

此外，如果家中有老人的话，那么还得考虑老人的房间，这样一来，小户型就得换了，如果你换房了，那么之前小户型装修的钱不就浪费了吗？既然如此，还不如直接购买大户型，当然了，这是建立在自己经济能力允许的情况下。

2、其次，再来考虑置换的费用

在这里先假设，如果首套房购买的是小户型，那么将来随着人口的增加，必然是需要换房的。那么，你的西海岸旅游度假区房子要卖掉，会不会有折旧？另外，西海岸旅游度假区房子也可能会受到楼市行情的影响，假如西海岸旅游度假区房产行情不错，你还能赚一点，但是现在整个全国的大行情里都是平稳的。

也就是说，如果将来的楼市行情还是这样平稳，即不怎么涨，也不怎么跌的话，那么在这样的情况下，你一定要换房了，也就意味着，西海岸旅游度假区房子会有不少的损失。此外，置换又是一大批的契税、个税等费用的支出。

二、预算实在是支撑不了，再考虑小户型

当然了，如果西海岸旅游度假区购房者你的经济能力实在是不允许你购买大户型的话，那么就考虑小户型吧。不过，尽管你的首套房是选择小户型，但是也有一些选择的技巧。既然是小户型，就建议不要买远郊。因为考虑到置换，你也需要考虑以后卖出会不会好卖，如果是出租，会不会易出租？

因为，小户型毕竟只适合做过渡，如果将来你经济能力允许了，那么必然也是要换大户型的。因此，对于小户型的购买，则会带有更多的理财因素在里面，因为以后必然会考虑到置换的因素，所以要选择醉有价值的地方才行。

以上就是本文的全部内容了。由于现在楼市政策非常严紧，因此西海岸旅游度假区买房实在算是一件不易之事，故而小编在这里想提醒广大西海岸旅游度假区购房者：西海岸旅游度假区买房醉好优先考虑买大户型，但是购买大户型同样也需要看地理位置和周边配套的，如果你入不了市区的大户型，选择了远郊的大户型，那么你也要看周边的配套是不是齐全，未来会不会有较好的发展潜力等等。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸旅游度假区新房，海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。

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