什么楼层不能买？遇到这2个楼层要谨慎

什么楼层不能买？遇到这2个楼层要谨慎 海南新房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

如果你想购买到一套拥有好采光的东方房子，那么楼层就一定要选择好。因为如果楼层太矮的话，能否有阳光就是个大问题，楼层太高的话，或许家里人根本不喜欢高层，因为高高在上安全感缺乏，所以，楼层的选择其实也是不少东方市购房者的烦恼问题之一，对此，小编想说的就是，选楼层留意，这2个楼层，买了就可能卖不掉了。

一、小区楼栋比较矮的顶楼

对于顶楼，有不少过来人都会劝告说：不能购买。其实，小编倒是觉得，并非所有的顶楼不能买，而是小区楼栋比较矮的顶楼不能购买，尤其是小高层、多层住宅的顶楼就不值得购买了，因为小区里高层一般超过18层，而多层则夹杂在高层中间。

为什么多层的顶楼为什么不推荐购买呢？这往往是因为多层住宅不会超过6层，小高层一般不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到，高度依然是比较低矮的楼层，虽然也有赠送阁楼、也有可利用大楼台，但是会严重地影响采光。

试想一下，你愿意长期住在一个小黑屋里面吗？这自然是不愿意的。还有，如果周围的高层较多，团团包围你的楼栋的话，这样的东方房子5折都别买，因为顶楼的优势没有了，住起来不爽，而且后期不好卖。

二、设备层

对于设备层，相信大家在海南买房的时候也有所耳闻吧？其实，所谓的设备层就是指为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。一般来说设备层往往设置在地下室，当然了，也可以是安排在顶楼。

但是，小编是不建议大家购买设备层的，哪怕购买底楼也好。不能买设备层的原因在于，设备层有很多的设备不停运转，机械声音很大，轰隆隆的声音往往给东方市购房者们造成生活影响，再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的东方房子，隔音效果更差，居住体验会受到很大影响。

因此，不管在怎样的情况下，不管设备层的价格是有多么的便宜，人们海南买东方房子往往醉先避开的就是设备平台了。注还有要注意，在现代的建筑技术中，设备楼层早已消失不见，现在的新小区早已看不到设备平台的影子，但是如果你买的是老小区的高层住宅，或许还会有设备层。

故而各位东方市购房者在海南买房的时候要记住了，凡是碰到老小区的高层海南二手房，那么就一定要要看清楚是否有设备层，并且要避开，这样的东方房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。

以上就是本文的全部内容了。虽然说购置东方房子是为了能够有一个立足之地，能够落叶归根有一个“家”，但是，购买回来的东方房子毕竟是要长期居住的，因此东方市购房选择楼层的时候一定不要马虎，一定要避开上面这2个楼层，不然就会严重地影响自己家庭的舒适感，甚至有可能买了就可能卖不掉了。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

3、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

4、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

5、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧

6、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

7、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

8、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

9、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

10、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

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