复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素？

复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素？ 观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在有的朋友心目中，只有整张的一层观澜湖综合休闲养生区房子才属于住宅楼房，其实并不是这样，住宅观澜湖综合休闲养生区房子并没有局限一种，现在观澜湖综合休闲养生区房子的类型也有很多，很多种类型的观澜湖综合休闲养生区房子都可以用作住宅，现在比较火热的一种观澜湖综合休闲养生区房子复式楼房也是很多朋友都比较关注的，那我们来讲一下复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素？

复式是否属于住宅？

是的，不过购买时每个地方的政策不一样。

公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20％），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。

选购复式住宅要看哪些因素？

1、看设计和布局

复式房上层主要是主人休息空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动娱乐的空间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区，可以使主人活动空间更加私密。

2、看楼梯

选择楼梯要点在于楼梯既不能占去太多空间，也要方便实用安全可靠，一般楼梯踏步的宽度不能小于0．9米，梯级高度也不能大于0．18米，坡度也不能过陡，这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性，方便观澜湖购房者进行装饰和布置。

3、看卫生间和厨房

选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人休息的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。因此如面积允许，应考虑在主卧内单独设置主卫生间，在楼下设置客人卫生间。厨房面积应该在6平方米左右，如成方正型设计，能方便多人同时在厨房进行操作。如果厨房能带有小型工作阳台，不仅可放置冰箱，还能保证采光效果。

4、看上层的高度

无论是哪种户型的观澜湖综合休闲养生区房子高度越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好，但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1．8米，会给人带来压抑感，因此观澜湖购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时应保持2米左右，才能更好的满足居住需求。

以上就是复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素的全部内容，复式楼房也分几种，有的复式楼房是属于公寓性质的，有的复式可楼房是属于住宅性质的，所以大家在购买的时候要了解清楚，不过这两种观澜湖综合休闲养生区房子的主要作用都是用来居住的，大家选购的时候要多注意。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖房产信息网，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。

海南售楼处电话：⒈8089828470