海南房产，28层楼房的最佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？

28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？ 观澜湖二手房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

通常大家在通过在看楼盘的广告宣传的时候都会觉得价格比较低，这个做法主要就是为了吸引准备观澜湖购房的人的目光，不过大家一旦进入售楼处就会发现真正的海南房价比宣传价格要高很多，而且不同的楼层价格也会不同，所以大家海南买房也要关注楼层，那28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？

28层楼房的醉佳楼层是哪层？

一般中间楼层较好。海南买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可以根据以下这个定律来选择楼层：

15层住宅之海南买房几层醉好：5－7层；

18层住宅之海南买房几层醉好：6－7层；

30层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－24层；

28层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－22层；

24层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；

26层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；

25层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；

22层住宅之海南买房几层醉好：5－7层、14－17层。

楼房楼层差价如何计算？

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

1、多层一般指无电梯6层，（中高层7－9层，高层，10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

2、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）

3、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

以上就是28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算的全部内容，很多朋友在购海南买观澜湖房子的时候都不会太重视楼层的问题，等到选观澜湖房子的时候才发现其实楼层也是很重要的，上文也举例给大家分享了楼层的选择，希望大家后续海南买房都能选择到一个好的楼层。

观澜湖优质楼盘推荐

1、榕景苑：均价6400元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号

2、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

3、鼎大壹號城：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道

4、海南大厦：均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧

5、厚土珊瑚湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）

6、魁星月明山庄：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内

7、锦江丽都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区文坛路八号

8、南海佳园：均价7600元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处

9、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

10、滨江世纪佳城：均价17500元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号

海南售楼处微信：18089⒏28470