海南东方买房技巧|楼层顶楼好吗？楼层顶楼缺点有哪些？

楼层顶楼好吗？楼层顶楼缺点有哪些？ 东方市房产信息网，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

对一幢东方房子来讲，一般都是由顶楼的很多的东方市购房者在东方买东方房子的时候对于顶楼是比较顾虑的，觉得顶楼夏季的时候太热，冬季的时候太冷，觉得顶楼不太好，所以不少朋友们不愿意选择顶楼的房屋来购买，那么楼层顶楼好吗？楼层顶楼缺点有哪些？我们来了解一下关于房屋顶楼的相关优点和缺点吧。

楼层顶楼好吗？

楼层顶楼的优点：

1、私密性好：作为一栋楼的醉上层，社区里散步的朋友的聊天声，小孩子嬉笑打闹的声音都会远离你，也不会有人大半夜从你家门口经过！你更不用忍受楼上没素质邻居的吵闹声，一切都是那么安静美好！

2、使用面积大，价格便宜：一般来说顶楼比较难卖，所以开发商为了把顶楼卖出去一般会赠送个天台或者阁楼什么的，所以实际使用面积比其它楼层要高！同时顶楼的价格也比其它楼层要便宜，同等社区、同等物业低价买大面积，这也算是顶楼吸引人的重要方式了！

3、采光好，通风好，视野开阔：顶楼嘛，位置醉高，没有其它遮挡自然通风与采光都拥有无可比拟的优势，而且视野又好，平时在家休息时在阳台上目眺远方、微风拂面，想想也是别有一番滋味！

4、改造潜力大：顶楼的天台或者阁楼合理利用都可以改造出不错的效果，例如天台可以种点花草点缀，平时与家人或者朋友在美丽的夜景下看着星星月亮吃个饭，喝点茶，聊聊天~~~想想也是很美好的！

楼层顶楼缺点有哪些？

1、温差大，冬冷夏热：由于没有上层阻隔夏天阳光直接照射到屋顶和楼面上，导致屋里特别热，尤其是中午，即便是空调也解救不了！因为你的空调是不可能干的过太阳的！冬天还好，其实与其他楼层差距不大，而且冬天是暖气和空调可以解救的！

2、水压小，怕停电：高楼层的水压低，水流小，如果不买一套辅助设备，这个出水速度慢的令人发指。而住顶楼醉怕的还是社区停电，一旦停电那就是十几层甚至二十多层向上爬啊，想想腿都软！

3、难排水，易漏水：顶楼的天台虽然利用起来效果非常好，但是碰到大雨天排水也是一个比较麻烦的问题，如果房龄较大的社区维护的又不好，很多排水管都是不能用的！这样就容易在天台形成积水，而随着时间的推移漏水是不可避免的一件事情！

对于东方房子来讲，无论是顶楼还是其他楼层，都有各自的优点和缺点，东方市购房者在选购的时候要综合来考虑，以上就是关于楼层顶楼好吗和楼层顶楼缺点有哪些的相关介绍，在东方买房这件事情上大家一定要考虑清楚，结合家庭的需求来选择合适的楼层。

海南楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，海南东方购房。

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