定安县亏大发了！多层与高层对比居然差了一间房！

亏大发了！多层与高层对比居然差了一间房！ 定安县房产信息网，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

时代的发展也给定安县房地产行业带来了新的机遇，比如，现在到处可见的高层楼。在市场上，有不少人在定安县买房的时候都喜欢购买高层房，小编家去年定安县买定安房子的时候就是买了高层房，结果一个售楼的朋友说小编买亏了，一问之下才知道跟同样面积的多层房相比居然少了1个卧室，亏大发了。下面给大家分析一下为什么会出现这种情况？

一、什么是高层？

既然本文讲的主题就是多层与高层，那么它们的概念就不得不说一下了。一般来说，高层通常都是择时10层以上的电梯房，超过100米高的大楼就是超高层了。

二、什么是多层？

上面说完了高层，那么现在就该说说多层的概念了。其实，所谓的“多层”一般来说就是指4至7层的楼房，通常都是没有没有电梯的，上下主要借助公共楼梯。

三、为什么同样面积的高层房会比多层房少1个卧室？

不知道大家在定安县买房的时候，有没有接触到“公摊面积”这个专业术语？一般来说，同样面积的高层房会比多层房少1个卧室就是涉及到了定安房子的公摊面积。

既然提到了公摊面积，那么小编觉得也有必要来讲解一下它的意思了。其实，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：楼梯间、电梯井、管道井、变电室、垃圾道、设备间、地下室、过道、公共门厅、值班警卫室等。

相信大家都是知道的，高层和多层的公摊面积比例是不同的，甚至就连不同不楼层的公摊面积比例也是不一样的，下面举个例子给大家对比一下。比如，如果同样购买一套100㎡的定安房子的话：高层公摊100*18％＝18㎡，实际为82㎡；而多层公摊100*7％＝7㎡，实际为93㎡。

从上面的例子来看，不知道各位海南购房者发现了没有？同楼层的高层房和多层房相比，醉后两边差了居然有11㎡，这面积差都可以做一间卧室了。

还有，从得房率来看，多层的定安房子也比高层的定安房子要好，这是因为多层得房率一般是在85％以上，甚至90％以上，而高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。仔细一计算，高层的定安房子还是会比多层的定安房子少1个卧室的面积。

以上就是本文的全部内容了。在如今定安房价那么高的情况下，浪费一平方米的面积就是等于浪费金钱，更何况是在高层房比多层房少11平方米面积的结果下？因此在高楼大厦越来越多的今天，多层住宅越来越少，有时候物以稀为贵，贵的也不是没有道理，要不然有钱人为什么都喜欢买独栋别墅呢？因为人少安静，居住舒适高，醉后，希望本文对大家在定安县买房的时候可以有帮助，选一个性价比高的定安房子，住的顺心。

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2、天长椰风水韵：均价4200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区

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10、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

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