其实，这些部分的赠送面积不用赠送也是你的

其实，这些部分的赠送面积不用赠送也是你的 海南海南楼盘，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

曾经有人说过，海南买房时走过醉长的路，就是开发商的“套路”，没错，尤其是“海南买房赠送面积”这个套路。“海南买房赠送面积”已成为开发商惯用的伎俩，像海南买房送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等，形式多得让人眼花缭乱。不过，小编想提醒广大海南购房者，你可知道有部分开发商所谓的“赠送面积”不用送也是你的？

一、下面这些部分的“赠送面积”不用赠送也是你的

在海南买房的时候，但凡海南购房者听到“赠送面积”时，大多都会两眼发光，心动不已。其实，对于开发商所谓的“赠送面积”有很多是国家规定不计面积的部分。包括：入户花园及未封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1m才算面积，低于2.1m不算面积。

还有平常在海南买房的时候醉常见的“漂窗”和“阁楼”之类的面积赠送也是本身就属于海南购房者你的：对于飘窗，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高超过2.1m要算面积，净高低于2.1m不算面积；阁楼净高满2.1m部分才算面积，不满不算面积。

看到上面的这些面积了没有？其实，开发商远比普通的海南购房者要聪明得多，以上这些面积本来就是你的，不需要开发商送。不过，经开发商这样一搞，你的海南房子与同品质没赠送面积的海南房子相比，价格可是高了不少，这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“花了钱买了单”。

二、赠送面积好不好

有些海南购房者在面对“赠送面积”的诱惑时，往往也会抱有一些理智，会问“赠送面积到底好不好？”这个问题。其实，开发商以“赠送面积”为噱头，不仅促销了海南房子，又变相提高了海南房价，可谓一举多得。

从上面这样的做法来看，开发商真是商人本质了，不过小编要告诉广大海南购房者的是：开发商以公共部分作为赠送面积是违法的，要知道这类面积是属于小区全体业主的，开发商无权赠送给私人使用。赠送面积的确可以让业主居住更加舒适，但其中有很多“陷阱”。

因此，在购海南买房屋的时候，如果你有获到“赠送面积”的话，那么你就一定要在海南买房时要先了解赠送面积的具体位置，提前咨询专业人士，考虑其合法性、实用性，醉好做好规划方案，这样既可以避免后期纠纷，又能够让这部分赠送面积物超所值。

以上就是本文的全部内容了。其实，“赠送面积”的吸引力真的不小了，要知道，现在海南房价那么贵，面对“赠送面积”这个诱人福利，很多海南购房者都会轻松上钩，熟不知，这些所谓的“赠送面积”成本已经被分摊到海南房价中了，因此海南购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具体情况再出手。

海南房产。。。海南海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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