咨询热线:400-0030-998

海南什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?

编辑:臻房小傅时间:2020-05-24 03:00:55浏览:

什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清? 儋州买房,海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?

小编朋友终于好不容易买了海南房子,于是就邀请小编去做客,小编去到一看,本来朋友买的是100平海南房子,面积看起来应该是很大的,可是当走进去却发现:为什么感觉海南房子没那么大,感觉只有70平米,为什么100平米的海南房子会变成70平米呢?这主要涉及到两个关于面积的专业儋州市购房术语,它们就是建筑面积和实用面积。

如果说起面积,你会想起哪个与面积有关的专业术语?有不少儋州市购房者就会想到房屋建筑面积和使用面积,建筑面积直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到儋州市购房者室内空间是否足够大,因此了解这个概念对于儋州市购房者来说很重要。

一、什么是建筑面积?

在儋州市买房的时候,儋州市购房者你一定要了解海南房子的面积,尤其是建筑面积。一般来说,建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说,建筑面积是你儋州市买房时销售说的面积,后呈现在房本上的面积。

二、什么是实用面积?

一般来说,人们在看海南房子时看到的面积就是建筑面积,但却不是实用面积。一般来说,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积,而实用面积就是套内使用面积。可用地毯面积来形容,即把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积地毯,就是多少套内使用面积。

三、为什么买的是100平米的海南房子,却只有80平米实用面积?

等等等,本文不是说关于“为什么买的是100平米的海南房子,却只有80平米实用面积”问题吗?别急呀,这就来回答,因为这其中牵扯到一个公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、垃圾道、公共门厅、过道等都计算为公摊面积。

为了更加方便各位儋州市购房者的理解,小编就先来说说公摊面积的计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。从公式中看出,正是因为有了这个公摊面积,所以100平米的海南房子实际上可以使用70平米。

既然提到了公摊面积,那么小编就不妨再说说得房率吧,因为得房率和公摊面积是有着直接的联系。一般来说,公摊面积大小直接决定了得房率的高低,从公式中就可以清楚了解到了:公摊面积=建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

在前面的内容中,为什么小编说得房率和公摊面积是有着密切关联呢?因为公摊面积多少、得房率的高低一直是儋州市购房者心中的一道坎,但不是得房率越高越好,也需要一个度,即75%至90%之间比较适宜,如果得房率是100%,就没有楼梯和走道了,这样的海南房子如何住人呢?

儋州市买房优势:海南新房儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。

置业vx:18088247

相关搜索: 2020海南儋州购房条件 海南儋州购房秘技2020 海南儋州市房产排行榜 三亚上东海岸面积 海口市小面积二手房

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时