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海南公摊面积高低各有哪些影响?公摊面积很重要

编辑:臻房小奚时间:2020-05-24 03:00:22浏览:

公摊面积高低各有哪些影响?公摊面积很重要 西海岸购房,西海岸配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

公摊面积高低各有哪些影响?公摊面积很重要

西海岸旅游度假区买房是一件麻烦的事情,只要西海岸购房者对于西海岸旅游度假区房产知识多些了解,就可以避免在西海岸旅游度假区买房的过程中吃亏。对于西海岸购房者来说,西海岸旅游度假区买房需要考虑的因素有很多,公摊面积也是其中之一,但是很多初次西海岸旅游度假区买房的西海岸购房者对于公摊面积并不了解,也不知道公摊面积高低各有哪些影响?今天小编来给大家分析分析。

公摊面积高低各有哪些影响?

一、公摊面积低有什么影响?

1、西海岸购房成本小

对于西海岸购房者来说,公摊面积比较低的话,西海岸购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,西海岸购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的西海岸房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,西海岸购房者不应过分追求低公摊率。

二、公摊面积高有什么影响?

1、西海岸购房成本大

公摊面积过高的话其西海岸购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入西海岸购房者的西海岸购房款之内的,但并不会成为西海岸购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了西海岸购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积是不是越小越好?

西海岸旅游度假区房产性质不同,所规定的公摊率和公摊面积也是有所差异的,西海岸购房者在挑选房屋的时候应该注意。虽然说公摊面积太多会浪费广大西海岸购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在西海岸旅游度假区买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响,以及公摊面积是不是越小越好的相关介绍,会影响房屋公摊面积的因素有很多,有些西海岸购房者为了节约西海岸购房成本会选择公摊面积比较低的西海岸房子,这种做法虽然省钱了,但是日后居住起来会有很大的问题,因此西海岸购房者不应该一味的追求低公摊。

西海岸买房优势:西海岸将成为海口未来的一个新中心,对于这些逐鹿西海岸的房企来说,西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心,因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和,存量配套的价值由房子当前价格体现,而增量配套是房子价值未来增长的保证。,海南西海岸新房

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