东海岸国家旅游度假区房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？

房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？ 海南东海岸国家旅游度假区房价，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

对于东海岸国家旅游度假区购房者来说，东海岸国家旅游度假区买房的时候是非常关注房屋面积的，房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱，但是住大东海岸国家旅游度假区房子却是很多人的梦想。对于刚需族来说，东海岸国家旅游度假区买房的时候对于房款都是精打细算的，因此东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸国家旅游度假区买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？

房屋面积怎么算？

东海岸国家旅游度假区购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县东海岸国家旅游度假区房地产主管部门来确定的。

关于房屋建筑面积，其实主要是指房屋实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的东海岸国家旅游度假区房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的东海岸国家旅游度假区房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积的分类有哪些？

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积，就是指东海岸国家旅游度假区购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上就是关于房屋面积怎么算，以及房屋面积的分类有哪些的相关内容，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，特别是购买东海岸新房的东海岸国家旅游度假区购房者，东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸国家旅游度假区买房的时候房屋还没建成，而交房又需要等待很长时间，交房的时候可能会出现房屋面积和实际东海岸国家旅游度假区购房面积不符的情况，东海岸国家旅游度假区购房者一定要注意。

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