西海岸旅游度假区新房——西海岸住宅用地与其他用途用地有什么区别？看这个

西海岸住宅用地与其他用途用地有什么区别？看这个 西海岸房价，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

自古以来，关于“家”的各种诗歌有非常多，但无一例外的是，“家”唯一承载体永远是“西海岸旅游度假区房子”。然而不相同的就是，海南购房这件事，对某些人来说，像是吃饭穿衣那么简单，但绝大部分人，劳作一辈子，也就换来那么一座西海岸旅游度假区房子，那么，住宅用地与其他用途用地有什么区别？小编这就来教大家如何区分。

一、住宅用地与其他用途用地的区别？

当70年房屋产权到期的消息一传开之后，人们的担忧就化为种种议论了，其实70年住宅土地使用权到期到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。但是，大家要注意了，总理在这里说的是“住宅”。

什么？房屋还分什么住宅和其他用途用地的吗？小编告诉大家，现在西海岸旅游度假区买房市场上交易的公寓式以及跃层式等西海岸旅游度假区房子，它们大部分都是商用性质的西海岸旅游度假区房子。因此，小编教大家如何区分：住宅用地一般都是70年房屋产权，而其他用途用地一般是40年或者是50年房屋产权。

总而言之，大家在购西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子的时候，一定要注意西海岸旅游度假区房子的用地类型了。因为土地使用权出让醉高年限是按下列用途来确定的：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

二、住宅用地到期了怎么办？

这是目前海南购房者们醉烦恼的问题之一，因为谁也不想自己好不容易买到的西海岸旅游度假区房子就“没”了。不过，《中华人民共和国城市西海岸房地产管理法》中规定了：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

从上面的规定中就可得到这样的信息，土地是国家的，业主们拥有的只是使用权，因此，一旦住宅用地到期了，那么可以续期，至于是否免费还是收费续期，这还有待新的通知。总而言之，大家不必过于担忧住宅用地到期这个问题，因为西海岸旅游度假区房子始终还是你的。

以上就是本文的全部内容了。在海南购房者去售楼处西海岸旅游度假区买房时，常常会发现，置业顾问很喜欢用“永久产权”这个词来销售，小编觉得这根本就是在忽悠，因为“永久产权”用在房屋本身上还行，但就不能用在房屋所使用的土地上，因为除了职业敏感让某些特定职业的人对房屋和土地有区分，大部分老百姓可不会区分，他们一听永久产权，果断会认为西海岸旅游度假区房子和地都是没有期限的，这不是误导吗？

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