海南美兰区购房技巧：顶楼的房子有什么优点？购买需要注意什么？

顶楼的房子有什么优点？购买需要注意什么？ 海南美兰区房产网，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

对于经济情况比较好的海南购房者来说，在美兰区买房的时候会根据自己的喜好及需求来选择适合自己，让自己住得舒适的房屋。但是对于经济情况稍微差一点的海南购房者来说，在选房的时候会选择价格比较便宜的美兰区房子，就比如顶楼或者底楼的房屋，相对来说要便宜一些，那么顶楼的美兰区房子有什么优点？买顶楼的美兰区房子要注意什么？

顶楼的美兰区房子有什么优点？

1、价格优惠

我们都知道，在价格上顶楼的美兰区房子相对来说要便宜一些，海南购房者可以花比较少的价钱就买到和其他业主相同的物业服务和配套。

2、相对安静

对于住在顶楼的住户来说，因为楼上没有其他住户，因此不比受到脚步声和家具挪动的声音的影响，相对来说比较安静。

3、采光、通风效果好

顶楼的美兰区房子采光和通风效果都是很好的，就算是阴雨天，室内也不会显得特别阴暗，这是相对于其他楼层来说醉为明显的优势。

4、视野开阔

正所谓站得高看得远，顶楼还有一大优点就是视野比较开阔，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。

顶楼的美兰区房子有什么缺点？

1、出行不便

对于住在顶楼的住户来说，由于所处楼层比较高，出行全靠电梯，爬楼梯是非常累的事情，因此如果停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其是对于家里有老人的家庭来说。

2、容易漏水

容易漏水是很多顶楼的美兰区房子都存在的问题，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

3、水压不足

因为顶楼的美兰区房子所处位置比较高，因此也容易出现水压不足情况，洗漱的时候都需要错开高峰期，不然水压就会很小，因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

4、逃生困难

如果住在顶楼的住户家里发生了火灾，所需要的逃离时间往往比其他楼层的住户要长很多。就算楼下的其他住户发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。

买顶楼的美兰区房子要注意什么？

1、看顶楼设计结构和用材

对于购买顶楼美兰区房子的人来说，在美兰区买房时要注意看看顶楼的设结构和用材，海南购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，海南购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

2、看雨后的渗水和排水

如果海南购房者要购买顶楼的美兰区房子，那么醉好是在雨后再去看一次美兰区房子，如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、美兰区房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

以上就是关于顶楼的美兰区房子有什么优点，买顶楼的美兰区房子要注意什么的相关内容，其实不管是什么样的美兰区房子都存在一些优点和缺点的，对于应该购买什么样的美兰区房子，海南购房者要根据自己的需求和实际情况来看，不要因为贪图一时的便宜而选到了存在问题的美兰区房子。

美兰区买房优势：海南美兰区楼盘，海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。

海南置业热线：18089828470