海南东海岸国家旅游度假区楼盘指南——顶楼既有优点又有缺点，购买时要注意什么？

顶楼既有优点又有缺点，购买时要注意什么？ 海南楼盘，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在选择楼层的时候，很多人不喜欢顶楼的东海岸房子，而有些人则很喜欢顶楼的东海岸房子，究其原因就是顶楼既有优点又有缺点。如果顶楼满足了你的需要，那么选择也是无可厚非的。但买不买顶楼的问题对于一些比较纠结的人来说就比较麻烦了，因此小编将顶楼的优缺点为你罗列出来，你可以有针对性的看一看。

顶楼的优缺点都有哪些？

1、顶楼的缺点有这些

顶楼东海岸房子比较高，比起其他楼层会有夏热冬冷的特点，因此开空调、开电扇等会更加耗电。如果东海岸国家旅游度假区购房者选择的楼房质量存在问题，那么相比其他楼层，顶层会更容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。由于楼层较高，顶层业主出行对电梯的依懒性较大，一旦小区停电，出行是很麻烦的。另外如果是没有二次供水的小区，遇到用水高峰，顶层容易出现水压小或者抽不上来的情况。

2、顶楼的优点有这些

顶楼东海岸房子楼上没有住户，前后也几乎没有遮挡，所以视野开阔，通风采光也好，自然采光下，房间也是十分明亮的。另外高层收到的噪音也比较小，空气比较好。一般顶楼还有开发商赠送阁楼和大阳台，如果遇到合适的，那么十分划算。没有赠送的顶层房一般价格比较便宜，性价比也比较高。

购买顶楼时要注意什么？

1、价格问题

在同一栋楼中，顶楼的价格比较便宜，也是吸引东海岸国家旅游度假区购房者的一个重要原因。但是如果东海岸国家旅游度假区购房者选择的是有赠送面积的，那么一定要看清楚是否有额外付费，例如：部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯是需要东海岸国家旅游度假区购房者自行购买的。如果东海岸国家旅游度假区购房者计算下来，价格不合适千万不要勉强购买。

2、顶层设计

由于顶层的防水和隔热容易出现问题，因此如果选择顶层，东海岸国家旅游度假区购房者要记得到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好。一般情况下，防水和隔热层需要达到20-25cm厚。

为了更好的观察房屋是否渗水，小编建议东海岸国家旅游度假区购房者能选择雨后看房，或者在屋顶泼水进行防水检测，观察一段时间后，再回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹。

3、消防设施正常

顶层房屋较高，一旦出现火灾等事故，业主逃生困难，因此务必在看房时，注意消防设施的布局，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

4、注意物业情况

顶楼容易出现供水问题以及供电问题，因此物业就十分重要了，一旦遇到故障物业如果能及时维修，能给你的生活带来极大的便利。

看过了以上的文章内容，你对顶楼的优点和缺点了解了吗？其实无论哪一个楼层都是有优缺点的，醉主要的是东海岸国家旅游度假区购房者能够认识到这些优缺点，并在看房的时候有针对性的进行观察。东海岸国家旅游度假区购房者你决定了买顶层的话，是一定要看价格、顶层设计、消防设施以及物业情况的哦。

东海岸优质楼盘推荐

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