海南琼中购房攻略：买房子需要看什么？买房子买什么地段增值？

买房子需要看什么？买房子买什么地段增值？ 琼中房产，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。

其实琼中黎族苗族自治县购房的时候大家要看的因素有很多，只是不同的人了解琼中房子的方向也不同，有的朋友可能觉地理环境比较重要，就会重点看琼中房子的地段，有的朋友可能觉得开发商比较重要，就会着重挑选开发商，其实琼中黎族苗族自治县购房是有讲究的，这篇文章我们就来一起了解下琼中黎族苗族自治县买琼中房子需要看什么？琼中黎族苗族自治县买琼中房子买什么地段增值？

琼中黎族苗族自治县买琼中房子需要看什么？

1、绿地率和绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

2、得房和公摊：一般高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率在70%左右，而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。

3、赠送面积：有的开发商在卖房时会赠送一些面积。如阳台，阳台分为封闭和半封闭2种，前者算全部面积，后者只算一半面积。因此琼中黎族苗族自治县购房者不能单纯的看广告中的赠送面积，还应该判断赠送面积是否计入产权，是否满足日常生活。

4、楼间距：一般楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也就越好。但是如果琼中黎族苗族自治县购房者只根据沙盘模型来看，无法看出实际的楼间距，所以一定要向售楼人员仔细询问。

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1、交通配套：“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。

2、商业配套：菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。

备注：距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。

3、学区配套：孩子的教育问题是每一个家长醉为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。

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海南楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，琼中黎族苗族自治县楼盘。

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