海南美兰区新房技巧|选错户型悔一生！教你如何规避买到奇葩户型

选错户型悔一生！教你如何规避买到奇葩户型 海南美兰区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在美兰区买房的过程中，你有遇见过“奇葩户型”吗？举个例子来说明，如果某户型的2个卧室之间隔着一条长且曲折的走廊，走廊面积近30平方米的话，那么该户型就称之为“奇葩户型”。对于奇葩户型，相信大多数人都是不喜欢的，那么，你知道在美兰区买房时该如何避开奇葩户型吗？

一、奇葩户型有哪些？

其实，在各种各样的户型中，属于奇葩类的户型真不少。比如，有手枪户型、刀把户型、多边户型等形状怪异的户型；进深长的奇怪长条形户型；斜边斜角的户型，这些都是传说中的奇葩户型。

从上述内容可得知，奇葩户型的特征就是：

形状不方正、奇形怪状，导致在居住时，视觉上比较别扭；在进行房屋装修时，由于不规则的形状，装修、家具等的设置比较麻烦。另外，走廊过长，户型的空间利用率低，美兰区购房者的美兰区买房钱，没有花在刀刃上，且布局不合理，日常使用时，非常不方便。

二、那么，到底该如何规避买到“奇葩户型”呢？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型醉有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来醉舒服，一般来说，开间和进深的比例醉好保持在1：1.5之间醉合适。

2、看相邻

一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个配件的使用都会对彼此有或多或少的、或利或弊的影响，因此把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。还可以得知遮挡采光与否？私密性得到保障与否？这些都很关键。

3、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分海南房子的舒适度。一般来说，醉好的朝向是东南，然后才是正南，因此如果是能做到南北通透是醉好的，而朝向醉差的是正北，光照会完全被挡住。

另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话其实是醉好的，这样一来话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

4、看功能划分

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。也就是说，在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。

5、看户型要看懂户型图的标注

一般来说，看户型图有三句话：看尺寸；看墙体；看平面楼层图。

解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

美兰区买房优势：海口美兰区内有美兰站（美兰机场侧），海南环岛铁路贯穿辖区，可乘坐动车前往三亚等地。，海南购房

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