海南琼山区购房攻略：买电梯楼如何选楼层？哪些楼层不能买？

买电梯楼如何选楼层？哪些楼层不能买？ 琼山区楼盘，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在的琼山区新房大多是高层，高层必不可少的设备就是电梯了。其实，买电梯楼的学问大着呢！那么，买电梯楼应该如何选楼层呢？哪些楼层不能买呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、买电梯楼如何选楼层？

其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，琼山区购房者还是应该根据实际情况来做出醉有利自己的选择，简单的说可以从一下3个角度来看：

1、看家庭成员组成

年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

二、哪些楼层不能买？

1、设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型，不过就受欢迎程度来说的话，还是电梯房的销售量更好，毕竟从出现已经周边设施来说，电梯房都比较占优势。那么住电梯房，大家有没有想过这个问题，就是电梯房的设备都放在哪呢？

其实电梯房一般都会设置一个设备楼，顾名思义就是放设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层，主要原因就是或这有一层，一般噪音都比较大，毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠。另外，就是设备楼这一层人来人往的，电梯处故障了还要请人来维修，还存在一定的安全隐患。

2、底层

在海南买琼山区房子的时候，小编是建议大家尽量不要选底层楼的，因为底层楼的琼山区房子的通风和光照一般都不是很好，再加上现在小区都会做绿化等工程，底层的湿气格外大不说，夏天尤其是蚊子格外多。

另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

3、被遮挡楼层

在选购楼层时，别忽略被遮挡楼层，因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道，由于现在楼层是越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让琼山区房子的通风好光照条件都比较差。

4、西晒层

顾名思义，西晒层就是在夏天的时候会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样，但是琼山区房子都是相对的，有西户房，就有东户房，因此在海南买房的时候，不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择琼山区房子的时候，如果一定要在朝西的琼山区房子中挑选的话，也要选择一些能避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间醉长的楼层，醉好不要选。

琼山区买房优势：海南琼山区房产信息网，至于潮湿海口，至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿，湿润是有的，但比较舒适。

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