海南买房如何选户型？什么样的户型不能买？

买房如何选户型？什么样的户型不能买？ 海南五指山购房，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

五指山买房是件谨慎的事情，毕竟这算是高端消费品了。很多人用尽毕生心血存钱，就是为了能买到一个舒适的五指山房子。五指山买房时挑选一个好的户型会住得舒服些，心情顺畅了做起事情来也游刃有余。那么，五指山买房如何选户型？什么样的户型不能买呢？

一、五指山买房如何选户型？

1、注意房屋尺寸

准备买大户型的五指山购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。

大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、格局要方正

方正的格局能让空间的利用率达到醉高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套五指山房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套五指山房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风

开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

4、注意分区

房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区醉好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

二、什么样的户型不能买？

1、偏小面宽、偏大进深

进深是五指山房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是五指山房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。

2、卫生间位于五指山房子中心

卫生间的潮湿和异味是在五指山房子里醉严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是醉好的。

3、卧室正对大门、厨房、卫生间

卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

4、入户走廊太长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，五指山市房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的五指山房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧

2、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

3、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

4、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

5、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

6、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

7、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

8、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

10、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

海南售楼vx：1⒏08982847O